Neubau Schillingstraße Bauabschnitt I
Der erste Bauabschnitt umfasst 20 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Neben modernen Wohnkomfort stehen der Umweltschutz und die Nachhaltigkeit bei diesem Projekt im Fokus.
- 8. September 2026Fortschritt bei Trockenbau- und Installationsarbeiten
Neben den Trockenbauwänden zur späteren Aufteilung der Räume wurden teilweise auch die ersten Schachtwände errichtet. Darüber hinaus erfolgte bei einigen Trockenbauwänden bereits die vollständige Beplankung. In diesem Zusammenhang wurden zudem Hohlwanddosen eingebaut und die erforderlichen Leitungen für die weiteren Elektroinstallationsarbeiten vorbereitet. - Richtfest gefeiert
Am 7. September 2026 feierten wir das Richtfest für unser Neubauprojekt – ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zur Fertigstellung. Im Mittelpunkt standen der engagierte Einsatz aller Beteiligten und die genossenschaftliche Idee, die das Projekt trägt. Das Richtfest bot Anlass, auf das bisher Erreichte zu blicken und allen Mitwirkenden für ihren Einsatz zu danken.
7. September 2026 - 1. September 2026Trockenbau- und Elektroinstallationen
Die ersten Trockenbauprofile wurden einseitig beplankt. Zudem wurden weitere Elektroverbindungen vorbereitet und teilweise verlegt. - Beginn der Trockenbau- und Elektroarbeiten
Durch den inzwischen geschlossenen Dachaufbau konnten im Innenbereich erste Trockenbauarbeiten aufgenommen und die hierfür erforderlichen Wandprofile aufgestellt werden. Darüber hinaus wurde mit den ersten Elektroinstallationsarbeiten begonnen.
25. August 2026 - 18. August 2026Provisorische Dachabdichtung
Die letzten noch ausstehenden Elemente wurden auf dem Dach montiert und fertiggestellt. Anschließend erfolgten erste provisorische Abdichtungsarbeiten, um die Dachflächen und offenen Anschlussbereiche vor dem angekündigten Regen zu schützen und das Eindringen von Feuchtigkeit möglichst zu verhindern. - Das Richtfest rückt näher
Anfang August wurden die letzten Deckenelemente montiert. Ein weiterer wichtiger Meilenstein folgte am 12. August: Die Attika wurde errichtet und die zugehörigen Bauteile vergossen. Abschließend sind noch weitere Arbeiten am Aufzugsschacht vorgesehen.12. August 2026 - 29. Juli 2026Das letzte Obergeschoss nimmt Gestalt an
Mitte Juli wurden die nächsten Deckenelemente montiert. Damit war der Weg frei für den nächsten wichtigen Bauabschnitt. Gegen Ende des Monats konnten die Wände des letzten, vierten Obergeschosses errichtet werden. - Das Gebäude wächst weiter
Anfang Juli nahmen die Bauarbeiten am dritten Obergeschoss Gestalt an: Die Wände wurden errichtet und das Gebäude wuchs damit weiter in die Höhe. Bis zur endgültigen Gebäudehöhe fehlte nun nur noch ein weiteres Geschoss.15. Juli 2026 - 29. Juni 2026Baufortschritt im zweiten Obergeschoss
Nach ausreichender Austrocknung der Deckenplatten konnten am 17. Juni die Wände des zweiten Obergeschosses errichtet werden. In den darauffolgenden Tagen wurden diese verfüllt, sodass bereits am 26. Juni die Deckenelemente montiert werden konnten. - Artenschutz-Ersatzmaßnahmen durch Benjeshecken
Im Rahmen der notwendigen Artenschutz- Ersatzmaßnahmen wurden Benjeshecken angelegt. Diese bestehen aus aufgeschichtetem Gehölzschnitt und bieten potentielle Rückzugs- und Lebensräume für verschiedene Tierarten. Die Maßnahme trägt dazu bei, die durch den Eingriff verursachten Beeinträchtigungen auszugleichen.17. Juni 2026 - 15. Juni 2026Erstes Obergeschoss: Wände steigen, Fortschritt sichtbar
Anfang Juni wurden nach und nach die Wände des ersten Obergeschosses errichtet, sodass am 9. Juni 2026 bereits die ersten Deckenelemente montiert werden konnten. Dadurch gewann das Gebäude weiter an Höhe und Kontur, und der Baufortschritt wurde deutlich sichtbar. - Baufortschritt beim Bau des Erdgeschosses
Bis Mitte Mai wurde das Erdgeschoss fertiggestellt. Daraufhin wurde die Geschossdecke eingebaut, die als Grundlage für den Bau des ersten Obergeschosses dient. Mit dem fertigen Erdgeschoss und der Decke sind die späteren Gesamtmaße des Gebäudes bereits gut erkennbar. In den kommenden Wochen wird das Bauwerk weiter in die Höhe wachsen und zunehmend seine endgültige Form annehmen.
29. Mai 2026 - 11. Mai 2026Tageslicht und Entwässerung im Kellerbereich
Der nächste Schritt ist erreicht. Um im Kellerbereich ausreichend Tageslicht zu gewährleisten, sind sogenannte Lichtschächte vorgesehen. Diese müssen dauerhaft gegen anfallendes Niederschlagswasser entwässert werden. Dazu wird am tiefsten Punkt des Lichtschachtes ein Entwässerungsanschluss installiert.
Die Abteilung des Regenwassers erfolgt über eine geeignete Drain- bzw. Entwässerungsleitung mit ausreichendem Gefälle zum vorgesehenen Entwässerungssystem. - Lichtschächte und Dämmung im Kellergeschoss
Im weiteren Verlauf der Arbeiten erfolgte nach der zügigen Errichtung der Kellerwände die fachgerechte Montage der Lichtschächte sowie die sorgfältige Anbringung der erforderlichen Dämmung. Hierdurch konnte ein weiterer bedeutender Bauabschnitt erfolgreich abgeschlossen und die Grundlage für die nachfolgenden Arbeiten unter weiterhin günstigen Rahmenbedingungen geschaffen werden.
14. April 2026 - 17. März 2026Kellerwände nach Fertigstellung der Bodenplatte
Nach der erfolgreichen Fertigstellung der Bodenplatte konnte bei endlich schönem Wetter und unmittelbar nach Anlieferung der Fertigbauteile nahtlos mit der Errichtung der Wände des Kellergeschosses begonnen werden. Dadurch konnte der Baufortschritt zügig und unter optimalen Bedingungen voranschreiten. - Erste Schritte für die Bodenplatte
Nach der Winterpause erwacht die Baustelle wieder zum Leben. Die Baugrube wurde erfolgreich ausgehoben, sodass die Voraussetzungen für das Gießen der Bodenplatte geschaffen sind. In den letzten Tagen haben bereits die ersten Arbeiten zur Herstellung der Bodenplatte begonnen.
3. März 2026 - 4. Februar 2026Winterliche Bedingungen fordern uns weiter
Trotz eisiger Temperaturen schreiten die Arbeiten weiterhin voran. Die Baugrube wird kontinuierlich ausgehoben, und Haufwerke für die notwendigen Beprobungen werden sorgfältig angelegt. Ein Teil des Erdaushubs konnte nach erfolgreicher Beprobung bereits abtransportiert werden.
Aufgrund der anhaltend frostigen Witterung müssen die nächsten Arbeitsschritte momentan pausieren, da diese bei den aktuellen Temperaturen nicht durchgeführt werden können. Wir beobachten die Wetterlage genau und setzen die Arbeiten fort, sobald mildere Bedingungen dies ermöglichen. - Winterpause beendet: Baubetrieb startet wieder
Eisige Temperaturen? Für uns kein Grund, stillzustehen! Nach der geplanten Winterpause über die Weihnachtsfeiertage und den Jahreswechsel wurde der Baubetrieb am 5. Januar wieder aufgenommen. In den kommenden Tagen liegt der Fokus vor allem auf der Bildung, Prüfung und Abfuhr der Haufwerke. Trotz der winterlichen Bedingungen setzen wir alles daran, die Arbeiten voranzutreiben – immer abhängig von der Witterung.
7. Januar 2026 - 15. Dezember 2025Wichtiger Meilenstein vor Weihnachten
Nach langem Warten und zahlreichen Absprachen stand der nächste Schritt nun endlich bevor. Es war der Moment, auf den wir so lange hingearbeitet hatten. Doch der Weg dorthin war nicht einfach.
Nachdem alle Vorbereitungen abgeschlossen und viele Entscheidungen getroffen waren, wurde die Arbeit wieder aufgenommen und die Flächen für die Haufwerklagerung vorbereitet – und das alles noch rechtzeitig vor Weihnachten, was uns besonders wichtig war. - Genehmigungen erteilt
Alle notwendigen Genehmigungen sind vorhanden. Daher konnten am 3. Dezember 2025 die zusätzlich angeforderten Grundwasserentnahmestellen erfolgreich gebohrt werden.
4. Dezember 2025 - 9. Oktober 2025Flächenvorbereitung
Aufgrund kurzfristiger Änderungen und Ergänzungen bereits erteilter Genehmigungen sind zusätzliche Flächen für den Bodenaushub und dessen Lagerung notwendig geworden. Daher wurde vorsorglich die Fläche Schillingstraße 8 (Giebelseite) bereitgestellt und die vorbereiteten Maßnahmen veranlasst und bereits abgeschlossen. Die weiteren Arbeiten werden nach Erhalt der zusätzlichen oder geänderten Genehmigungen fortgeführt. Bis dahin kommt es zu einer (erneuten) Wartezeit. - Errichtung Baustraße
Nach dem Abtransport des Bauschutts wurde innerhalb des Baustellenbereichs die Baustraße eingerichtet. Die notwendigen Sicherungsmaßnahmen in der Baugrube, bedingt durch einen damals noch unbekannten Fernwärmeschacht, wurden durchgeführt. Für diese Arbeiten sind zusätzliche Genehmigungen sowie Änderungen und Ergänzungen erforderlich gewesen, weshalb die Baustelle zeitweise stillstand.
6. Oktober 2025 - 5. September 2025Baugrube und Kranaufstellung
Mit dem September ging es weiter – die Baugrube wurde weiter eingerichtet. Die erforderliche Sicherung des Bestandsschachtes für die Fernwärme wurde erfolgreich umgesetzt. Der Kran wurde aufgestellt.
Derzeit wird der Bauschutt analysiert und anschließend abgefahren. - Stillstand auf der Baustelle - Was ist passiert?
Beim Herstellen der letzten Trägerbohrungen für den Baugrubenverbau im südwestlichen Bereich der Baugrube wurden unerwartete Hindernisse im Boden entdeckt. Bei genauerer Untersuchung stellte sich heraus, dass es sich um ein unterirdisches Bauwerk mit einem Ausdehnungsbogen des Fernwärmekanals handelt. Weder das 8 x 8 Meter große Schachtbauwerk noch die darin befindliche aktive Leitung waren in den uns von den Netzbetreibern übergebenen Koordinationsplänen oder den angefragten Leitungsauskünften verzeichnet. Auch der von uns informierte Netzbetreiber war über die Lage dieses Fernwärmekanals auf unserem Grundstück nicht informiert und zeigte sich überrascht. Dieser Umstand führte dazu, dass der Bauablauf sofort unterbrochen werden musste.
Nun gilt es, konstruktive Lösungen zu finden, die Kellerplanung anzupassen und sorgfältig zu prüfen.Eine Lösung wurde inzwischen gefunden. Nach Klärung letzter Fragen, Einholung erforderlicher Genehmigungen und den notwendigen Umplanungen rechnen wir mit einer Wiederaufnahme der Bauarbeiten Ende August.
19. Juni 2025 - 9. Mai 2025Teilaushub und Sicherungsmaßnahmen der Baugrube
Aufgrund einer unbekannten und in den Leitungsplänen der BEW nicht eingetragenen Fernwärmeleitung (Ausdehnungsbogen) war bis zu diesem Datum nur ein Teil des Aushubs der Baugrube möglich. Für die vollständige Errichtung der Baugrube ist die Installation einer Trägerbohlenwand (Berliner Verbau) erforderlich. Diese Sicherungsmaßnahme konnte lediglich in dem Bereich ohne Leitungen umgesetzt werden. Wir sind zuversichtlich, dass die geplante Baustelleneinrichtung und der Baugrubenaushub zeitnah erfolgen können.
Der Abbruch des Bestandsgebäudes (ehemals Schillingstraße 2) wurde im Teilbereich größtenteils erfolgreich abgeschlossen. - Sicherungsmaßnahmen für Baugrubenaushub
Nach dem Abbruch des Kellergeschosses in der Schillingstraße wurden auf dem Baufeld Sicherungsmaßnahmen für den Baugrubenaushub durchgeführt. Zu den Sicherungsmaßnahmen zählen Rammbohrungen und der Verbau. Auf dem Foto sind die entsprechenden Baufahrzeuge / Maschinen sowie der restliche Abbruch des Kellergeschosses zu sehen.
23. April 2025 - 27. März 2025Abbruchphase
Der Beginn der Abbruchphase des ehemaligen Mitgliedertreffs markiert einen bedeutenden Schritt in unserem Neubauprojekt. Mit dem Rückbau des alten Bestandskellers schaffen wir Platz und legen den Grundstein für zukunftsorientiertes Wohnen. - Erster Spatenstich
Am 12. Februar 2025 erfolgte der erste Spatenstich für unseren Neubau. Dieser symbolische Akt wurde durch die Mitglieder des Vorstandes, Torsten Eckel und Torsten Klimke, gemeinsam mit Mitgliedern des Aufsichtsrates vorgenommen. Mit einer Fertigstellung des Projektes wird Ende 2026 gerechnet – sofern nichts dazwischenkommt.
12. Februar 2025